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私建家用立体车库将被拆为哪般?

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私建家用立体车库将被拆为哪般?

发布日期:2018-01-06 作者: 点击:

  近日北京的王女士为节约空间、提高利用效率,在小区地下车库拥有两个相邻产权车位,就自己建了升降设备。但是这一做法却遭到物业公司的反对。负责小区物业管理的北京万科物业服务有限公司以排除妨害为由将王女士和她的女儿起诉到法院。这一案件的进展将成为影响家用立体车库建设的里程碑事件。

     法院向北京市交通委发送司法建议,建议规范居民个人在自有车位建设家用立体车库的申请、建设、验收,并明确具体实施细则。家用立体车库还是新生事物,在不妨碍公共安全的情况下,是否需要申请值得商榷。私有车位受物权法保护,法院这一决定是对物权法精神的践踏。公民在自家车位上建立体车库,手续应该从简,因为不是公共停车场何来验收之说。打个比喻,你家买个电器也需要技术监督局来验收吗?

     对居民个人在自有车位范围内自建机动车停车设施应如何申请建设、验收,如何鼓励尚无明确意见。而随着经济的高速发展,北京市的家庭户中,一户拥有多辆车的情况较为常见,家庭拥有的停车位均少于拥有的机动车数量,停车难问题已成为居民关心的民生问题。在自家车位上建立体车库还需要审批,是官本位的思想在做怪。这与李克强总理提倡的对所有行政审批事项都要简化程序的做法背道而驰,尚且不论公民自家车位上建车位不属于行政审批范畴。

  家用立体车库第一案进展

     一审判令业主拆除升降设备

     朝阳法院经审理认为,业主对其建筑物专有部分享有一定权利,但不得危及建筑物安全,不得损害其他业主合法权益。王女士安装的升降停车设备占用了业主共有区域,且380伏的电路穿过公用楼梯和墙体引入地下存在安全隐患,给其他业主人身安全造成巨大风险。法院还认为,业主在行使业主专有权时应遵守小区管理规约。王女士的加建行为违反了业主公约关于禁止擅自在车位上安装设施的规定。

     朝阳法院做出一审判决,判令王女士母女拆除升降停车设备。对于判决结果,王女士代理人当庭表示将提起上诉。


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